• 粤系地产商“抱团”入主新光人寿

    地产 > | Time Weekly - 2018-10-21 03:44:28 来源:时代周报
  • 严肃干部人事纪律,坚决查处违反民主集中制原则和干部工作程序规定擅自决定涉及人员分流、干部任免等重大事项,突击进人、突击提拔和调整交流干部、突击评定专业技术职称,拒不执行组织作出的机构调整、职位变动和干部交流决定等问题。

    [摘要] 2017年深圳市开发商(商品房)成交龙虎榜中,鸿荣源以162亿元的销售额名列第三,仅次于万科、华侨城。

    时代周报记者 胡天祥 发自广州

    新光海航人寿变更股东及增加注册资本金的申请获批后,海航集团清空手中股权,台湾新光人寿持股比例减半,“五家新面孔”趁势入主新光海航人寿。

    10月10日,银保监会在官网正式批复,同意海航集团将其所持新光海航人寿38%的股份转让给深圳市前海香江金融控股集团有限公司(下称“香江金融”),将12%的股份转让给上海冠浦房地产开发经营有限公司(下称“上海冠浦”),此外,台湾新光人寿将15%的股份转让给深圳市柏霖资产管理有限公司(下称“柏霖资产”),将10%的股份转让给深圳市国展投资发展有限公司(下称“国展投资”)。

    同时,新光海航人寿注册资本从5亿元人民币增至12.5亿元人民币。新增的7.5亿元注册资本中,由台湾新光人寿、柏霖资产、香江金融、国展投资、深圳市乐安居商业有限公司(深圳乐安居)、上海冠浦分别认购1.875亿元、1.75亿元、6000万元、1.25亿元、1.375亿元、6500万元。

    新光海航人寿股权变更及增加注册资本金后,台湾新光人寿持股比例从50%降至25%,但仍为第一大股东。柏霖资产、香江金融均持股20%,并列为第二大股东。国展投资、深圳乐安居、上海冠浦三家公司则分别持股14%、11%、10%。

    让人好奇的是,这五家新面孔是何来头?他们又为何争相入主保险公司?

    鸿荣源与香江系隐现

    值得注意的是,此次新光海航人寿新引入的5家股东,背后都与房地产有着千丝万缕的联系。

    比如早在2016年便对新光海航人寿“垂涎”的柏霖资产。时代周报记者获悉,柏霖资产曾用名鸿荣轩资产管理有限公司,该公司董事赖柏霖系鸿荣源集团掌门人赖海民次子,后者被业界奉为“宝安地产巨头”。资料显示,鸿荣源于1991年成立,是深圳最早进入房地产开发领域的企业之一,目前涉足住宅地产、商业地产、产业地产、金融投资等。2017年深圳市开发商(商品房)成交龙虎榜中,鸿荣源以162亿元的销售额名列第三,仅次于万科、华侨城。

    有了鸿荣源集团的加持,资金雄厚的柏霖资产近年来不断在金融市场攻城略地。除以18.96%的持股比例跻身利安人寿第一大股东外,柏霖资产还向广东华兴银行入股7.9亿股,跻身华兴银行前十大股东第四。2018-10-21,新光海航人寿发布公告称,公司原有两大股东台湾新光人寿与海航集团,分别转让15%、36%股份给柏霖资产。如股权转让获批,海航集团将彻底退出,柏霖资产将以51%的持股比例绝对控股新光海航这家保险公司。

    不过,从本次银保监会的批复文件来看,最终的接盘方与两年前的方案有所调整。台湾新光人寿仍为第一大股东,香江金融“半路杀出”与柏霖资产各持股20%,并列为第二大股东。

    据时代周报记者获悉,香江金融系香江集团全资控股子公司,其董事长刘根森系香江集团创始人刘志强翟美卿夫妇的儿子。资料显示,2003年,香江集团完成了对上市公司山东临工的收购(后者更名“香江控股”),大力拓展其住宅地产及商贸物流业务。此后,香江控股先后开发了锦绣香江、翡翠绿洲等大型社区,一举成名。2017年,公司实现房地产签约销售面积约32.11万平方米、签约销售金额约27.45亿元。

    除地产业务外,香江集团还涉足商贸物流、金融投资、健康文旅、资源能源等领域。比如在金融投资领域,1996年,香江集团便控股和参股了多家金融机构,是广发银行、广发证券、广发基金、广东南粤银行、天津银行的主要股东。2013年,香江集团在深圳设立香江金融,刘根森任公司董事长。目前,香江金融旗下有22家企业,其中直接控股11家,参股企业11家。香江金融表示,未来几年,公司还将陆续申请新的金融牌照、计划筹备保险公司、民营银行、财务公司、信托公司等。

    如今,透过新光海航人寿增资扩股的机会,香江金融“得偿夙愿”。

    房企寄望多元化

    除了上述两家公司,这次新光海航人寿新晋的其余三个股东,同样来头不小。

    比如上海冠浦,该公司成立于2004年底,是一家专业从事住宅开发的民营企业。上海冠浦实际控制人叫王越峰,其名下还控股福建立恒房地产开发有限公司、上海炙宝投资管理中心(有限合伙)、上海京君建筑装潢事务所3家公司。深圳乐安居则是一家以经营装潢材料、精品家具连锁超市为主业,兼顾房地产开发、物业、百货、酒店业等商业项目的独资公司,公司实际控制人叫张庆杰,其名下控股30余家企业。

    最引人注目的是国展投资,该公司两大股东分别叫朱碧辉(80%)、朱月华(20%),两位均是来自岁宝集团主席杨祥波的家族人士,其中朱碧辉是杨的外甥女,朱华月是杨的妹夫。

    资料显示,岁宝集团创立于20世纪80年代,业务涉及房地产、金融投资、零售百货。其中岁宝百货于2010年在香港主板上市,旗下网点跨广东、湖南两省,经营面积超过40万平方米。地产业务方面,岁宝集团仅在深圳、汕尾拥有少量土地储备,且部分项目是合作开发。

    不难看出,上述5家新股东均与房地产有着千丝万缕的联系。房地产与金融资深评论人黄立冲对时代周报记者表示,地产商之所以布局金融领域,除了有强烈的融资需求外,公司也希望能在新的领域有所探索。“房企入股保险企业主要是看中其现金流,想效仿巴菲特。”独立股评人岑智勇告诉时代周报记者,当然,也不排除有像复星集团这样,为了拓展企业融资渠道。

    而在新城控股副总裁欧阳捷看来,收购或入股保险、银行业务,并不一定能够对房地产本身带来保障性支持。“毕竟金融行业有比房地产更强有力的监管,金融行业的资金也不能够随便供房地产企业支配或挪用。”欧阳捷对时代周报记者表示,但在房地产业务既不能继续扩大规模、又不能获得更高利润空间的情况下,部分房企寄希望于通过多元化来实现企业的生存与发展。

相关文章: 更多关于新光 人寿 地产 的报道

  • ·粤系地产商“抱团”入主新光人寿(2018-10-21)
  • ·前9月营收遭腰斩 首开命系保障房(2018-10-21)
  • ·生命人寿上位 金地战略路线再调整? (2018-10-21)
  • ·长甲地产逆市IPO 八成募资囤地(2018-10-21)
  • ·时代地产百强榜盛大揭幕(2018-10-21)
  • ·粤派地产抄底京沪(2018-10-21)
  • ·恒大地产:体育营销牌跻身500亿元俱乐部(2018-10-21)
  • ·保利地产:相约杨丽萍 和者筑善(2018-10-21)
  • ·龙湖地产:体验式营销赢得客户(2018-10-21)
  • 上任后,李强力抓行政审批制度改革,希望通过制定权力清单,解决政府管得过多的问题。十八届三中全会决定推行地方政府及部门权力清单制度,让浙江的这项工作正式提上日程。

    顾云昌主张,保障房需求应由下而上申请,这一点与其他几位专家不谋而合。中央应该建设统一、公开的保障房申请制度,从申请到核实再到建设,进行精细化管理。

    7月18日,中粮集团在京召开改革战略重组启动大会,公布了两件大事:其一是正式兼并中纺,其二是公布国有资本投资公司改革试点方案。

    7月18日,中粮集团在京召开改革战略重组启动大会,公布了国有资本投资公司改革试点方案。

    为防止各地“一律关停”“先停再说”等懒政、敷衍做法,实行差别化管理的大气污染治理思路,但他同时提醒严重污染企业,莫心存侥幸,一定还要按照错峰生产要求该停则停,该限则限。

    2018-10-21,伴随着京沪高铁的正式运营,时任京沪高速铁路股份有限公司(以下简称“京沪高铁公司”)的董事长蔡庆华,写下了“朝辞天安门,午逛城隍庙”的词句。

    作为一家独角兽公司,柔宇仍然在飞快长大。上一轮融资它的估值是11亿美元,“目前估值已经比上一轮要高出好几倍了。”刘自鸿对时代周报记者表示。

    寄希望于国资委自我突破已不现实,中央层面的国务院已对应成立国务院层级的国资深化改革小组。

    “从政策层面,政府能做的首先是兑现承诺,改革现有金融制度:开放更多的民营银行,彻底的利率市场化。其次,让地方政府各司其职,赢回民间投资者的信心。”唐大杰表示。

    南方云教育将在这次的南国书香节上为学生和家长带来一系列科技感十足的教学新工具。其中,南方云创客作为集大成者,汇聚了VR、AR、3D打印、机器人等最新技术,且已经应用至教学层面。

    ?
    本站所刊登的时代在线及时代在线各种新闻﹑信息和各种专题专栏资料,均为时代在线版权所有,未经协议授权禁止下载使用。
    报料、投诉 sdzb@time-weekly.com ? 广东时代传媒有限公司 版权所有 粤ICP备09086999号-1
     
    东马家庄子 小齐家胡同 东韩吉 烂缦胡同 五龙口镇
    八角北路社区 寒信圩 明珠广场 小鲍庄 波士顿